¿ESTÁS HIPOTECADO?

LEGALTRUST te ayuda a recuperar ese dinero que nunca debiste de pagar, pues es el Banco el que lo tiene que hacer.

El Tribunal Supremo en sentencia obliga a devolver el dinero de notario, registro, gestión e impuesto de AJD a todos los hipotecados pues es el Banco el que lo tiene que pagar.ra ir contra el empresario en caso de que te despidan.
El Tribunal Supremo, en su Sentencia de 23 de diciembre declara nula, la cláusula por la que el banco obliga al hipotecado a pagar los gastos de Notaria, Registro e Impuestos de la hipoteca. Hay más de 7 millones de hipotecados que pueden solicitar esa devolución ya que pagaron indebidamente y obligados por el propio Banco esas facturas.

¿Cuáles son los pagos que realizastes y no deberias de haberlos realizado tu?

El Tribunal Supremo ha declarado que los siguientes gastos son por cuenta del banco en tanto que es el primer interesado en elevar el préstamo a escritura pública:
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (entre 0,5 y 1,5% según la Comunidad Autónoma)
  • Gastos de Notaría
  • Gastos de Registro
CONCEPTO IMPORTES
IAJD (1%) 2.500 €
NOTARIO 425 €
REGISTRO 125 €
TOTAL 3.100 €
EJEMPLO – Hipoteca 200.000€ (Responsabilidad 300.000€)

La totalidad de las hipotecas contiene una cláusula por la cual se estipula que será el hipotecado el que pague los gastos de constitución de la hipoteca (Notaria, Registro de la Propiedad, Gestoría e Impuestos).

Sin embargo el Tribunal Supremo en su sentencia STS 705/2015, de 23 de diciembre deja clara la nulidad de estas cláusulas. Concretamente, respecto al arancel de los notarios y de los registradores de la propiedad manifiesta que “quien tiene el interés principal en la documentación e inscripción de la escritura de préstamo con garantía es, sin duda, el prestamista [EL BANCO], pues así obtiene un título ejecutivo”.

El Tribunal Supremo deja claro que “será sujeto pasivo del impuesto el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales [EL BANCO]”.

¿Como iniciar la reclamacion ?
Debes de tener justificantes o recibos de los pagos realizados:
  1. Impuestos de AJD.
  2. Arancel de Notario.
  3. Arancel del Registrador.
  4. Factura de Gestoria/Tasacion.
(si no los tienes no te preocupes, nosotros te ayudaremos a obtenerlos).
¿Qué vamos a recuperar?

El 100 por 100 de las facturas de Notaria, Registro de la Propiedad e Impuestos de Actos Juridicos documentados más los intereses.
Para una Hipoteca media de 150.000 € el dinero a recuperar ascendería a 4.500 € aproximadamente intereses incluidos.

¿COMO ACTUAR?

1
CONTACTA CON NOSOTROS
y mándanos tus facturas (IAJD, gestoría, etc…), estudiaremos tu hipoteca y calcularemos el total de dinero a solicitar al Banco.
2
EL DESPACHO EMPEZARÁ TODO EL PROCEDIMIENTO
extrajudicial y judicial para recuperar tu dinero.
3
NO PAGAS NADA HASTA QUE RECUPERES TU DINERO
LEGALTRUST asume los costes iniciales de abogado y procurador.
CUÁNTO TE VA A COSTAR LA DEMANDA
LEGALTRUST asume los costes iniciales de abogado y procurador, por lo que no tendrás que PAGAR NADA.

El coste extra que tendrás que pagar solo en caso de que el banco tenga que abonar esas facturas, será del 25% del dinero recuperado.

Si la resolución fuese desfavorable, no tendrás que pagar nada a LEGALTRUST.